签订家装合同有哪些注意事项?装修合同陷阱大曝光

2021-07-10- admin

现在家装市场容易出现工程纠纷。为防止此类纠纷,业主必须签署《家庭装修合同》,以确保自身利益。在签订合同时,他们应该更加注意以下几个方面。

首先,选择正规的家装公司。在签订合同之前,业主首先要审查装修公司的手续是否齐全。

二是参观装修公司正在施工的装修现场,检查施工现场的施工技术和工人的素质,也重点检查施工现场的管理、卫生和防火。

三、装修公司提供的设计方案应有详细的设计图纸。客户应严格审批预算报价,如有可能,寻求相关咨询。如果委托装修公司挑选建筑材料,装修公司一般会提供预选好的材料样品,由客户保存,以备日后检查比对。

4.签订合同时,工期、几个验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等。),生产工艺的详细说明,双方提供材料的清单和日期等。应当详细规定,并约定违约金的赔偿比例。装修的材料标准必须仔细商定,包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、浴室、阳台等。各部位所用材料的品牌和型号应明确标注,一般不应使用“国内名牌”、“国际名牌”等字样。

5.验收方式可以在合同中约定由政府质检站验收,这样就可以额外支付费用,而不是邀请质检站。

六、合同应由法定代表人签字,如有委托书,则需复印委托书,同时向装修公司索要营业执照复印件和资质证书复印件,两份复印件均应加盖公司印章,还要索取项目经理和项目负责人的身份证复印件或员工的工作证复印件以及公司正式员工的联系电话。

七、工程的交付由业主亲自向公司财务提出,并要求专项施工安装,尽量防止他人收取工程款。

八、工程完工后,不同的工程有不同的保修期,客户可根据具体情况与公司协商,保留原始凭证或扣留部分工程款作为装修的质量保证。

九、装修合同有三种形式:即承包人承包工程和材料,部分材料,承包人承包工程,居民自己包材料。在装修中,以下情况也要注意。如果装修公司包装材料,应该要求购买材料。清单,证书,如果是业主自己包装材料,所选材料必须符合国家标准,有质量检验证书,产品名称、规格、型号、生产厂家名称、中文标注地址等。禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

十、此外,装修工程完工后,空气质量应符合国家标准,若检测不合格,若属承包人责任,承包人应返工并承担相应损失。

十一、预算发生变化时,双方应重新签订协议。

翻新合同陷阱暴露

陷阱一:故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装饰项目,在不需要做横梁的地方加一根横梁,在不需要吊顶的地方吊顶。这样装修报价会高很多,设计师的佣金也会增加很多。

陷阱2:如果你放弃低,你会得到回扣

一些建材厂家和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用他们的材料,建材厂家就会给设计师回扣。所以设计师在设计的时候,会刻意使用这些返利材料。即使有其他价格比较好,装饰效果比较好的装饰材料,设计师也不会在设计中使用,导致浪费钱用于

遇到这样的问题,你对项目的实际金额不太清楚,可以在合同中注明装修费用是按实际金额计算的,多要少付。这样,你在接受项目时,就可以再次仔细测量项目的实际面积,并根据这个数据支付工程款。

陷阱4 :口头承诺难以兑现

签约之初,设计师口头承诺免费给业主加一个衣柜和玄关,但完工后,装修公司以材料不足为由拒绝加一个衣柜和玄关。这引起了双方的争议。

陷阱五:字游戏多收

有些家装公司所谓的“延米”计算,就是不管长度是多少,尾数都小于1米。比如主卧衣柜2.47米到3米,电视柜3.2米到4米

计……仅这个“延米”算法装修款就增加了一大笔费用。建议消费者在签订合同时,若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,切勿理所当然的以为,必要时,应要求设计师将解释写到合同备 注中,以防后患。

如何避免掉进合同陷阱,装修合同越细越好

  1.签订合同时,应要求装修公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定),记住要对方盖公司章。

  2.在合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和 日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖陷阱的”环节,其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。

  3.找装修公司要详细的设计图,尽可能找预算价格。若委托装饰公司挑选建材,一定要保存好材料样品,以便日后检查;在验收工程的方式可在合同上 约定由具有资质的质检站来验收。后,必须约定对装修合同内容,

  包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方需重新签订协议。对于合 同附件的施工材料报价单,材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示。

  只要消费者多细心研究装修合同就一定可以大限度的避免掉进装修公司的陷阱中。

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