房屋检查和收集的标准程序

2021-07-10- admin

家庭检查

首先要掌握“先收后发”的原则。对于验房和收楼的标准程序,开发商应提供完整合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》原件,而不是复印件。另外,我们必须向开发商索要《竣工验收备案表》和《保修卡》,以便日后按要求修复质量问题。

二、看房工具

1、只能用塑料脸盆(水——用来检查下水管道是否堵塞,但不能测试管道密封状况和管壁压力

2、小锤子或小钢珠(敲击或滚动——用于检查房屋墙壁和地面是否有空鼓。

3.一个测隙规-用于测量裂缝的宽度

4.一个5米长的卷尺——用来测量房子的净高

5.一只万用表——用于测试各高压插座和低压等级是否畅通。

6.一个计算器-用于计算数据

7.一支笔-用于签名

8、1把扫帚——用来打扫房间

9、2个小凳子、一些报纸、塑料带和打包绳——用久了,可以休息一下,提前把下水管道封好。

10.信签纸-随时以书面形式登记收回过程中发现的问题,并由双方签字确认

关闭房屋

1.在物业收回前10天,开发商将通过挂号信的方式将收回通知邮寄给买方,告知收回的具体时间和需要准备的材料。

二、买受人应在收楼通知书上注明的时间(一般为30天左右)携带所有必要的证件(包括收楼通知书、业主身份证复印件、收房款原件、购房合同等)到指定单位(房地产现场)办理收楼手续。).

三、建筑工地验收

1.开发者应该首先展示它

2、 《住户手册》

3、 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》

4.《住宅质量保证书》(《建筑工程竣工备案表》上是否有建设委员会同意备案的印章)

5.《竣工备案表》(加盖测绘队公章)

6、 《商品房面积测绘技术报告书》

7、 《住户验房交接表》

8.管道分布(水、高压、弱电、结构)竣工图

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